TOP

Baumgarten Immobilien

Verwaltung / Verkauf / Vermietung

Unsere Objekte

Unsere ausgesuchten Objekte - schauen Sie sich um und kontaktieren Sie uns bei Fragen, wir helfen ihnen gern!

HOHELUFT-WEST | HELLE 3 Zimmer ETW mit LOGGIA | HOLZ-DIELEN | VOLLBAD | unrenoviert - Vis a Vis MERIDIAN SPA

Kaufpreis: 215.000,00 EUR

Zum Objekt

HOHELUFT-WEST | HELLE 2 Zimmer ETW mit LOGGIA | HOLZ-DIELEN | VOLLBAD | renoviert - Vis a Vis MERIDIAN SPA

Kaufpreis: 215.000,00 EUR

Zum Objekt

TOPLAGE NAHE ELBCHAUSSEE | GRUNDSTÜCK mit LANDHAUS und sehr schönem GARTEN in OTHMARSCHEN | div. Zimmer und Bäder | MASSIVGARAGE | BORIS € 1.334/m²

Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR

Zum Objekt

Modernes City Apartment für Singels (ohne Möbel)

Kaltmiete: 584,00 EUR zzgl. NK

Zum Objekt

JUGENDSTIL-ZINSHAUS in FLOTTBEK direkt am BESELERPLATZ | SANIERT und MODERNISIERT | DG-PENTHOUSE | Potential

Kaufpreis: 9.600.000,00 EUR

Zum Objekt

SCHÖNER WOHNEN in NEU-RAHLSTEDT | 2015/16 saniert/modernisiert | freistehendes EFH mit großem GARTEN + TERRASSE + Stellplätzen

Kaufpreis: 699.000,00 EUR

Zum Objekt

Lager mit Büro / Große Geweberäume im Souterrain zu vermieten!

Preis/m²: 7,00 EUR

Zum Objekt

PRAXIS | BÜRO - Fläche "DOROTHEENSTRAßE" im Herzen von WINTERHUDE | mit TG

Preis/m²: 20,00 EUR

Zum Objekt

KITA | AUSSTELLUNG | GALLERIE | OUTLET | BÜRO - Fläche "DOROTHEENSTRAßE" im Herzen von WINTERHUDE | mit TG

Nettomiete: 8.860,00 EUR zzgl. NK

Zum Objekt

Modernes City Apartment für Singels (ohne Möbel)

Kaltmiete: 565,00 EUR zzgl. NK

Zum Objekt

GRUNDSTÜCK mit 11.953m² nebst einer VILLA zur Sanierung im Grünen nahe LÜBECK mit großem GARTEN | BAU- und FREILAND

Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Zum Objekt

VILLA zur Sanierung im Grünen nahe LÜBECK mit großem GARTEN | PITCH-PINE-DIELEN | STUCK | POTENTIAL DG | BAU- und FREILAND mit 10.000m²

Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Zum Objekt

HEINRICH-HERTZ-STRAßE | AM HOFWEG - Vis a Vis ASPRIA | NEUBAU 2018 | UHLENHORST | STADTHAUS |

Kaltmiete: 2.361,00 EUR zzgl. NK

Zum Objekt

RENOVIERTE | HELLE 3 Zi-WOHNUNG mit BALKON | PARKETT, EINBAUKÜCHE, Besichtigung am 24.10 um 18:00 Uhr

Kaltmiete: 1.104,00 EUR zzgl. NK

Zum Objekt

Top-renovierte 2-Zimmer-Wohlfühlzone in Hohenfelde, Besichtigung am Dienstag, 23.10.2018 um 18:00Uhr

Kaltmiete: 868,00 EUR zzgl. NK

Zum Objekt

Renovierte, schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im beliebten Schanzenviertel, Besichtigung am 23.10 um 18:00 Uhr

Kaltmiete: 992,00 EUR zzgl. NK

Zum Objekt

SCHLÜSSELFERTIG in ALT-WEDEL im hochwertigen | in 2013 erbauten | freistehenden EFH der Marke VIEBROCK mit Garten und Terrasse + Stellplätzen

Kaufpreis: 569.000,00 EUR

Zum Objekt

Am WANDSBEKER QUARREE | HELLE 2 Zimmer ETW mit PARKETT | VOLLBAD | GARTEN | EBK | renvoviert

Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Zum Objekt
Alle anzeigen
Schließen

Leistungen

Unser umfassendes Leistungssprektrum von Verwaltung über Miete bis Verkauf.

Verwaltung

Der Umfang an Einheiten in den einzelnen Objekten schwankt zwischen 3 und 50 Einheiten. Unter diesen Objekten sind sowohl Altbauten aus der Gründer- und Nachkriegszeit als auch Neubauten gleichermaßen vertreten. Wohnungseigentümergemeinschaften und Zinshäuser verwalten wir schwerpunktmäßig in Hamburg – Ottensen, Eppendorf, Eimsbüttel, Barmbek, Sasel, Rahlstedt, Uhlenhorst, Winterhude und in Harvestehude, aber auch in Rissen, Niendorf, Hohenfelde, Harburg und weiteren Stadtteilen in Hamburg und Umgebung. Hinzu kommen auch Verwaltungsbestände in unserem Portfolio im gesamten Norddeutschland und in Berlin! Die Expansion in Berlin geht stetig in Stadtteilen wie Charlottenburg, Steglitz, Grunewald, Friedenau, Schöneberg usw. voran.

Wir haben bereits eine Vielzahl von Sanierungsmaßnahmen in verschiedenen Größenordnungen erfolgreich durchgeführt. Bei diesen Aufgaben arbeiten wir erforderlichenfalls mit erfahrenen Architekten und zum größten Teil in Hamburg ansässigen Baufirmen zusammen, wobei wir sehr stark auf die Kompetenz von spezialisierten Energiebüros und den Beratern der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB) setzen und diese bei komplizierten oder nach KfW förderfähigen Sanierungsmaßnahmen bei Interesse der Kunden hinzuziehen. Fassaden-, Keller-, Balkon- und Dachrenovierungsarbeiten wurden dabei von uns geplant und ausgeführt. Ebenso wurden von uns bereits sehr umfangreiche Schwammsanierungen realisiert. Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit vergeben wir kleinere Reparaturarbeiten selbständig. Diesbezüglich greifen wir gern auf eine direkte Zusammenarbeit mit Eigentümern, die persönlich im Objekt wohnen, und Mieter zurück. So werden kleinere Ärgernisse schnell beseitigt und größere Schäden vermieden.

Unsere Tätigkeit umfasst neben der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum auf Wunsch auch die Verwaltung von Sondereigentum, welche jedoch nach Aufwand und Vereinbarung separat berechnet wird.

Verkauf

Im Bereich des Verkaufs bieten wir Ihnen als Makler unser komplettes Wissen über die aktuelle Marktlage, Vertragsgestaltung und Abwicklung an. Wir erstellen für Sie kostenlos eine Bewertung des Verkaufsobjektes und Marktgeschehens sowie eine Vermarktungsstrategie, an deren Anschluss ein professionelles Exposé digital erstellt und mit Ihnen final abgestimmt wird. Danach inserieren und werben wir online, im vorhandenen Netzwerk und bei den Bestandskunden der Suchkartei für Ihr Objekt, führen mit potentiellen Interessenten Besichtigungen durch und koordinieren die anfallenden Termine.

Diese Dienstleistungen sind für den Verkäufer in der Regel in Hamburg kostenfrei. Dem Käufer stellen wir nach aktueller Gesetzeslage und nach derzeitigen Marktverhältnissen für unsere Vermittlungstätigkeit 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung.

Unsere Schwerpunkte hierbei liegen aktuell in der Wohnungswirtschaft, Gewerbeflächen, Baugrundstücken und Ankauf von entwicklungsfähigen Immobilien. Nehmen Sie bitte gern Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Wir helfen Ihnen gern weiter!

Vermietung

Unsere Maklertätigkeiten im Bereich Vermietung umfassen alle Schritte, die notwendig sind, um für eine zu vermietende Wohn- oder Gewerbeeinheit den passenden Mieter zu finden.

Wir nehmen Ihnen als Vermieter die Arbeit und die Kosten ab, die mit der Vermietung einer Immobilie verbunden sind.

Wir arrangieren für Sie die Termine und präsentieren Ihnen eine Vorauswahl möglicher Interessenten.

Für Wohn- oder Gewerberaumsuchende bieten wir den Service, für Sie das passende Objekt zu suchen, in dem Sie sich in der Zukunft wohlfühlen können oder ggf. für Ihr Unternehmen die passende Gewerbefläche zu finden. Da wir im Rahmen der Hausverwaltung viele Objekte mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten verwalten, können wir Mietobjekte teilweise provisionsfrei anbieten. Ansonsten wird eine Gebühr je nach Sparte und Gesetzeslage für eine erfolgreiche Vermittlung zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer berechnet.

Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder mieten möchten. Wir helfen Ihnen gern weiter!

Team

Unser Team aus netten und kompetenten Immobilienfachleuten ist für Sie da.

Dipl. Kfm. Hajo Skoppek

Geschäftsleitung, Prokurist

Leitung der Firma in allen Geschäftsbereichen

040 6966493-15

Nele Barck

Assistentin der Geschäftsleitung

Sekretariat und Sachbearbeitung in WEG – Verwaltung

040 6966493-10

Antea Stupalo

Assistentin der Geschäftsleitung

Zinshausverwaltung, Vermietung und Verkauf

040 6966493-16

Bettina Jetter

Sachbearbeitung in WEG

WEG-Verwaltung und Abrechnungsservice für Heizkostendienst

040 6966493-14

Sabine von Reith

Finanzbuchhaltung

Buchhaltung aller Objektkonten

040 6966493-18

Katrin Metke

Finanzbuchhaltung

Zahlungsverkehr aller Objektkonten

040 6966493-19

Lukas Frey

Auszubildender mit Engagement

Zinshaus- und WEG - Verwaltung

040 6966493-11

Profil

Für Sie im Immobiliensektor tätig seit 1984!

Die Firma Baumgarten Immobilien entfaltet als Unternehmen ihre aktive Verwaltungstätigkeit seit 1984 am Hamburger Markt! Persönlich haftender Inhaber der Firma ist Herr Andreas Baumgarten, der seit 1989 mit seiner Firma im Handelsregister eingetragen ist. Derzeit sind 7 engagierte Mitarbeiter bei Baumgarten Immobilien im Interesse unserer Klienten tätig.

Ein wesentlicher Vorteil für Sie besteht in unserer Flexibilität. Aufgrund unserer Unternehmensstruktur können individuelle Anliegen unserer Klienten jederzeit berücksichtigt werden.

Im Mittelpunkt der Firma Baumgarten Immobilien stehen Sie, unser Klient. Die professionelle Erfüllung Ihrer Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse rund um die Immobilie sind unser Auftrag und der Maßstab für unser tägliches Handeln. Wir verstehen uns als spezialisierter Dienstleister, der Ihren Auftrag zur Verwaltung von Wohnungseigentum oder Zinshäusern so behandelt, als wären es unsere eigenen Objekte!

Wir stehen Ihnen als kompetenter, zuverlässiger und erfahrener Partner für die Bereiche Verwaltung, Verkauf und Vermietung von Immobilien zur Seite.

Broschüre

Für eine Übersicht über unsere Firma und unsere Dienstleistungen laden sie hier unsere aktuelle Broschüre herunter. Unsere Firmenbroschüere